新埤透店  新埤買屋 / 新埤買房 - 高雄土地職人屏東新埤景點匯集吉祥超優透店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：780 萬
參考單價：16.4 萬/坪
地址：屏東縣新埤鄉中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 4衛
總坪數：47.553 坪 (不含車位面積)
主建物面積：47.553 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：47 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新埤國小、新埤國中
鄰近公園：新埤社區公園
生活機能：新埤市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合預算有限但對居住面積有強烈需求的家庭，或是具備資金實力打算進行老屋改造的投資者。

購買建議：值得考量，但需謹慎評估。

主要理由如下：

低門檻入手：以 780 萬的總價入手 47 坪透天，在目前的市場上屬於極具吸引力的價格，對於剛成家的年輕家庭或是需要擴大家庭成員的長者而言，是解決居住空間問題的優質選項。
功能與地段平衡：雖為老屋，但位於中正路主幹道且鄰近學校與市場，生活機能完善，對於有子女就學需求或需要依賴在地商圈的買家來說，便利性遠高於房價本身的折舊影響。
風險控制：買家務必優先確認銀行對於 47 年屋齡的貸款條件，並預留充足預算用於水電管線更新與結構安全檢測，以確保後續居住安全與居住品質。若資金足以一次購屋或翻修，此標的性價比極高。

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